گلدن ویزای یونان با پایین‌ترین سقف سرمایه‌گذاری در میان کشورهای اروپایی، یکی از محبوب‌ترین مسیرهای اقامت اروپا است. بر اساس قانون جدیدی که از تابستان ۲۰۲۴ اجرایی شده، سیستم دو منطقه‌ای برای تعیین حداقل ارزش ملک ایجاد شده است.

شرایط دریافت اقامت

مزایای این مسیر

مدارک مورد نیاز

مدارک عمومی
  • پاسپورت با حداقل ۱۸ ماه اعتبار
  • فرم درخواست اقامت و عکس بیومتریک
  • گواهی عدم سوءپیشینه، تأییدشده و ترجمه رسمی
  • بیمه درمانی معتبر بین‌المللی
مدارک اختصاصی
  • قرارداد خرید ملک یا زمین، یا قرارداد ساخت/بازسازی ثبت‌شده
  • گواهی عدم بدهی و رهن ملک از اداره ثبت اسناد
  • فاکتورهای رسمی پیمانکار (در صورت ساخت یا بازسازی)
  • کد مالیاتی AFM و ویزای نوع D برای ورود اولیه

مراحل اجرای پرونده

۰۱

تعیین بودجه و منطقه

انتخاب بین مناطق عادی (۲۵۰ تا ۵۰۰ هزار یورو) یا مناطق پرتقاضا (۸۰۰ هزار یورو).

۰۲

بازدید و بررسی حقوقی ملک

بازدید حضوری یا نمایندگی و تأیید سند توسط وکیل محلی.

۰۳

اخذ کد مالیاتی AFM

دریافت شماره مالیاتی یونانی و افتتاح حساب بانکی.

۰۴

عقد قرارداد و انتقال وجه

امضای قرارداد رسمی خرید و انتقال سرمایه به حساب فروشنده.

۰۵

ثبت درخواست گلدن ویزا

ارسال پرونده و دریافت کارت اقامت ۵ ساله برای متقاضی و خانواده.

سوالات متداول

چرا یونان ارزان‌تر از اسپانیا است؟

چون حداقل سرمایه‌گذاری در مناطق عادی یونان تقریباً نصف حداقل سرمایه اسپانیاست.

آیا باید زبان یونانی بلد باشم؟

خیر؛ مگر در مرحله درخواست شهروندی که آزمون زبان الزامی است.

چند نفر از خانواده می‌توانند همراه شوند؟

همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین تحت تکفل می‌توانند در یک پرونده همراه متقاضی شوند.

می‌خواهید بدانید کدام منطقه یونان برای بودجه شما مناسب‌تر است؟

تیم Techtravel بازار ملک آتن، تسالونیکی و جزایر را برایتان مقایسه می‌کند.

مشاوره رایگان

این صفحه صرفاً جنبه راهنمای کلی دارد و جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی نیست. شرایط، سقف سرمایه‌گذاری و مدارک مورد نیاز ممکن است بر اساس آخرین بخشنامه‌های سفارت و اداره مهاجرت تغییر کند؛ پیش از اقدام با کارشناسان Techtravel مشورت کنید.